Asesoría y Gestión de Trámites Legales para la
Compraventa de Bienes Raíces en Panamá
Nos encargamos de la parte legal para que su compraventa
sea rápida, segura y sin complicaciones
Manejamos la parte legal de su compraventa de bienes raíces
Comprar o vender una propiedad en Panamá requiere trámites legales y regulaciones que, si no se manejan bien, pueden causar retrasos o costos innecesarios. Asegúrese de que todo se haga correctamente, sin sorpresas.
En López y Chiari – Abogados de Bienes Raíces en Panamá, nos encargamos de la parte legal para que usted compre o venda con seguridad. Revisamos contratos, verificamos la situación legal, optimizamos impuestos y gestionamos trámites notariales y registrales.
Evite problemas y asegure una transacción sin contratiempos. Complete el formulario y consulte con un abogado experto.
¿Por qué Nosotros?
- Experiencia comprobada: Más de 30 años en Derecho Inmobiliario.
- Equipo calificado: Abogados expertos y enfocados.
- Servicio personalizado: Asesoría integral adaptada a sus necesidades.
- Comunicación oportuna: Información transparente en cada paso.
Todo lo que Hacemos para Que su Compraventa Sea Segura
Testimonios de Nuestros Clientes
"Nuestro trabajo como agente inmobiliaria implica ayudar a los clientes a cerrar transacciones seguras y sin complicaciones. Contar con el respaldo de López y Chiari ha sido una gran ventaja. Su equipo revisa contratos, resuelve dudas legales y garantiza que cada operación se realice correctamente. Esto permite brindar un mejor servicio y generar más confianza con los clientes."
"Cuando vendimos una de nuestras propiedades, nos preocupaba el impacto fiscal de la transacción. López y Chiari nos brindó una asesoría legal que nos permitió ahorrarnos los impuestos de ganancia de capital, cumpliendo con la ley y maximizando nuestra rentabilidad. Su asesoría nos ayudó a tomar decisiones más informadas."
"Como institución educativa, necesitábamos garantizar la seguridad legal de nuestro plantel. Gracias a López & Chiari, aseguramos nuestra propiedad sin contratiempos y protegimos nuestros intereses a largo plazo. Su asesoría en la gestión del terreno fue clave para evitar problemas futuros. Confiamos plenamente en su experiencia."
Acerca de Nosotros
- Especialistas en Derecho Inmobiliario, Tributario y Corporativo, con experiencia en compraventas, estructuración de inversiones y protección patrimonial en Panamá.
- Miembros del Colegio Nacional de Abogados, garantizando respaldo legal y cumplimiento normativo en cada transacción.
- Más de 1,200 clientes, incluyendo compradores y vendedores de propiedades, promotoras, corporaciones, gremios profesionales y contratistas del Estado, asegurando transacciones seguras y eficientes.
- Aliados estratégicos para agentes y empresas inmobiliarias, brindando respaldo legal en la gestión de transacciones y cumplimiento normativo.
Su compraventa de inmueble, sin dudas ni sorpresas
Resolvemos las preguntas más frecuentes para que avance con seguridad en su transacción inmobiliaria.
Preguntas Frecuentes
¿Para qué necesito un abogado para comprar o vender una propiedad en Panamá?
Si bien puedes hacer una transacción sin abogado, contar con asesoría legal garantiza que la propiedad no tenga gravámenes, hipotecas o problemas legales ocultos, que los contratos reflejen fielmente los términos acordados, y que cumplas con todos los requisitos legales y tributarios para evitar problemas futuros.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar o vender una propiedad?
En una compraventa inmobiliaria en Panamá pueden aplicarse impuestos como:
- Impuesto de transferencia (2% sobre el valor de venta o catastral, el que sea mayor).
- Impuesto de ganancia de capital (3% sobre el valor de venta).
- Impuesto de inmueble (si aplica).
Nos encargamos de optimizar estos costos dentro del marco legal, asegurando que no pagues de más ni enfrentes multas.
¿Qué debe incluir un contrato de compraventa para estar bien estructurado?
Un contrato debe proteger sus intereses, definir claramente el precio, forma de pago, plazos, condiciones de entrega, y prever situaciones como incumplimientos o cláusulas de penalización. También debe incluir los requisitos para la inscripción en el Registro Público. Nosotros redactamos y revisamos cada contrato para evitar riesgos legales.
¿Cómo puedo verificar que una propiedad no tiene problemas legales antes de comprarla?
Antes de firmar, realizamos una debida diligencia legal, que incluye:
- Revisión en el Registro Público para verificar titularidad y cargas.
- Verificación de impuestos y paz y salvo de propiedad horizontal (si aplica).
- Confirmación de permisos y regulaciones que puedan afectar el uso del inmueble.
Este proceso evita sorpresas desagradables y protege tu inversión.
¿Qué trámites deben realizarse después de firmar la compraventa?
Una vez firmado el contrato y realizada la transacción, es necesario:
- Firmar la escritura pública ante notario.
- Pagar los impuestos correspondientes, a la ANATI, y obtener los paz y salvo necesarios.
- Inscribir la propiedad en el Registro Público para oficializar el cambio de dueño.
Nos ocupamos de todo el proceso para garantizar que la operación quede completamente registrada y sin problemas legales.
¿Qué sucede si la compraventa involucra una hipoteca?
Si la propiedad tiene una hipoteca vigente, es necesario coordinar con el banco para su cancelación o traspaso antes de completar la transacción. En el caso de una compra con financiamiento, el equipo legal del banco prepara la escritura y debe aprobar las condiciones. Nosotros acompañamos todo el proceso, asegurándonos de que los trámites se cumplan correctamente, evitando retrasos y garantizando que la inscripción se realice sin problemas.